21世纪经济报道记者 吴抒颖 广州报道

　　2022年9月5日午后，中国恒大公告称，香港高档法院就佳盛寰球对中国恒大拿起清盘呈请进行骨子性聆讯，高档法院于当日批准脱期恳求，该呈请聆讯将延至2022年11月7日。对此，21世纪经济报道记者独家采访了中国恒大行政总裁、推行董事肖恩。

　　肖恩暗意，对于这次清盘呈请，集团、中国恒大及防守人团队尽全力进行了准备和抗辩，境表里债权人也通过各式面容予以信任与支柱，效果允洽预期。恒大集团境表里各业务板块、各个主体，实在莫得受到这次清盘呈请的影响。

　　肖恩强调，接下来，集团一方面将宝石塌实稳策划化风险，另一方面将加速推动中国恒大动作主体的境外债务重组等相关使命。

　　以下是采访实录：

　　21世纪经济报道（以下简称“21世纪”）：今天，香港高档法院决定对恒大集团香港上市主体中国恒大的清盘呈请将押后聆讯，并未径直被颁令清盘，讨教集团对此有何驳斥？

　　肖恩：本次呈请所波及的债务，不到集团沿途境外债务的1%，但对于这次清盘呈请，集团、中国恒大及防守人团队都高度深爱，尽全力进行了准备和抗辩，同期也和清盘呈请人、种种主要债权人进行了实时、全面、长远的交流，发奋不懈地推动协商债务重组，照章、克己保险境表里债权人的正当职权。

　　今天的效果和咱们预期相符，我想这是集团面对艰巨拆开“躺平”，全体职工全力稳策划、化风险的合理效果，解说咱们业务有连续策划材干、有较高重组价值，也反应出一个基智商实，便是各方都得志予以公司更多本领来雄伟业务连续策划、支柱推动债务重组。

　　在抗辩的准备流程中，境表里债权人通过各式面容予以集团以可贵的、弘远的信任与支柱。主要境外债权人纷纷出具支柱函，反对立即汲取清盘，相关债权人代表债权金额快要110亿美元，远远迥殊这次清盘呈请人代表的1.1亿美元债权。对此，集团对支柱恒大集团及中国恒大的社会各方，包括种种债权人、供应商、业主等，暗意最诚挚的感谢。

　　21世纪：这次的清盘呈请对恒大集团面前策划和风险化解产生了什么影响？

　　肖恩：对于清盘呈请，坦率地讲，负面影响若干是有的，但主若是集团品牌方面的扰动。同期，恒大集团境表里各业务板块、各个主体，无论是运营如故钞票，实在莫得受到这次清盘呈请的影响。全体惩处层和职工都全力履职，全力保险境内各板块、各子公司的曩昔运营。

　　今天的聆讯效果是积极的，也让咱们能更好地汇注有限的资源做好手头最遑急的事。

　　旧年12月于今，公司精简机构、归并岗亭，最浪漫度降本增效。公司实控人和中枢惩处层指挥全集团险阻合营一心、发奋拼搏，巨额干部职工充实到了保交楼口头一线，集团系统大幅下调薪资，发奋裁汰惩处资本。

　　在地产业务方面，复工复产保交楼是公司现时的重中之重。截止面前，恒大集团在寰球限制内已复工的保交楼口头占比92%，已完成保交楼任务26.3万套、2814万平方米，波及407个口头，种种施工单元超6500家、材料合作供应商382家，总施工人数19.3万人。本年1-8月完成保交楼任务17.7万套、2009万平方米。

　　尽管当今正尽快规复施工流程的还有个别口头，但已就艰巨口头针对性制定复工复产决议，尽快杀青全面复工、曩昔施工、尽早委派，让购房者坦然宽心。

　　同期，集团销售情况连续改善，本年1至8月，寰球共559个口头杀青销售，累计销售40255套、总金额181.45亿元、销售面积194.82万平方米。其中，3月于今销售总金额152.13亿元，7至8月共计销售已达上半年销售额的一半。

　　集团业务轮回有望冉冉规复，公司加大与中铁十二局、重庆建工、合肥建工等多家大型国企的合作，积极恳求专项借款、争取入选纾困基金支柱限制，保险待委派口头续建，为保交楼使命创造愈加成心的条款和基础。

　　在物管业务方面，本年1-7月，恒大物业杀青总营收近75亿元，此外还新增外拓口头206个，新增合约面积约1987万平方米。咱们将再接再厉络续雄伟向310余万户业主提供社区轮廓干事。

　　在汽车业务方面，集团正在密锣紧鼓加紧进行量产准备使命，完成了天津工场产线的升级改良，瞻望首批量产车型将按策划在9月下线，10月崇拜陆续向首批车主委派。面前，30家“直营+代理”门店已开业，瞻望9月份开业门店数目达60家。公司还与华胜、博世等寰球头部汽车维修连锁品牌达成合作，在寰球235个城市布局313家售后干事网点。

　　21世纪：恒大集团接下来有什么策划？

　　肖恩：接下来，集团一方面是宝石塌实稳策划化风险，稳步有序鼓舞“保交楼”等要点使命，和洽各方资源保险新动力汽车、物业干事等板块的分娩运营，积极探索对集团中枢钞票的周转，同期咱们还将胁制强化里面风控、擢升惩处效用，尽最大发奋提质增效；另一方面，咱们将加速推动中国恒大动作主体的境外债务重组等相关使命，络续就制定重组决议积极与境外债权人进行交流探讨，充分听取见解，配合主要境外债权人完成遵法造访，保险信息线路的透明度，取得更多骨子性施展，力求在年底前公布境外债务重组决议，保险种种债权人的长期和举座利益。公司迎接联系债权人磋议咱们及防守人团队，为咱们的重组提供可贵的建设性见解。

　　法律大家：押后聆讯予以恒大更多本领鼓舞、完善重组决议

　　对于香港高档法院押后中国恒大清盘呈请聆讯一事，21世纪经济报道记者还采访了相关房地产市集人士、法律大家以及金融市集人士。

　　相关房地产市集人士告诉21世纪经济报道记者，恒大集团的债务危急是一个很异常、值得警悟和模仿的个例。无论市集情况如何，就企业面前所濒临的艰巨来看，它在发展模式、策划决策、风险管控、多元化延迟等方面所聚集的问题相比多，到一定进程早晚都会爆发。

　　上述房地产市集人士分析称，客观地说，面对危急恒大也确乎推出了一系列举措，比如成立风险化解委员会，集各方资源全力保交楼和雄伟其他主要业务；主动进行举座债务惩处和协商化险，积极与各方债权人进行坦诚协商，争取到终点一部分债权人对债务重组的支柱等，为雄伟预期、自救化险争取了本领。对企业来说，当今本领是最可贵的，有本领才有可能换来空间。

　　上述房地产市集人士续称，本年7月中共中央政事局召开会议，指出要雄伟房地产市集，宝石“房住不炒”定位，因城施策用足用恋战术器具箱，支柱刚性和改善型住房需求，保交楼、稳民生。各部委、各省市都正连续、密集推出种种支柱和纾困战术举措。最近，包括万科等在内的头部企业也纷纷发声，以为短期内市集一经触底。咱们瞻望跟着“因城施策”等战术的冉冉落地，市集将稳步筑底，这也将为恒大集团的风险化解和保交楼使命提供成心的外部环境。

　　相关法律大家在接管21世纪经济报道记者采访时则暗意，咱们以为法院本次本旨押后聆讯，一方面应该是出于需要理清这次中国恒大这个香港上市主体高度复杂的债务关系的审慎磋议；另一方面也阐述面前中国恒大与呈请人可能还存在骨子性争议，法院需要更多理据和事实撑持判决。

　　上述法律大家指出，面前，本次骨子性聆讯两边的争议，是围绕着公司应当络续响应大部分债权人的要求进行债务重组，如故被径直清盘这个焦点张开的。从本次聆讯的效果来看，法官作出押后聆讯的决定，骨子上是予以中国恒大更多的本领去鼓舞、完善债务重组决议，一定进程上标明了法院的倾向性见解是在当下进行债务重组更成心于保护债权人利益，但不代表聆讯会被无穷期摈弃，需要中国恒大在这个本领窗口内全力推动债务重组，争取到骨子性施展。

　　“咱们也疑望到巨额债权人以出具支柱函的面容，明确反对清盘并支柱债务重组，一是阐述大部分债权人如故基本招供恒大集团自救化险的范例和整改；二是标明债权人如故但愿恒大集团通过市集化的面容，以本领换空间来保险我方的利益；三是反应出了境表里债权人对地产行业趋稳的浩繁信心。”上述法律大家强调。

　　相关金融市集人士则暗意，最近雄伟市集、支柱纾困的战术密集发布，各大民营房企境外债券价钱出现了显然回升，同期大多数中国恒大的境外债权人也反对清盘，可见市集厚谊得到一定进程树立，各方对于举座市集趋稳的预期正逐步形成，这对恒大集团化解境表里风险提供了积极的撑持。

　　上述金融人士暗意，“对中国恒大而言，通过积极抗辩并争取巨额债权人支柱，在取得了清盘聆讯押后这个遑急本领窗口之后，公司还要争取尽快鼓舞境外债务重组，惟有骨子性施展，比如同境外债权人，包括清盘呈请人在内达成重组决议，才能最终得到法院及市集招供，以化解面前及潜在的清盘风险。”

　　上述金融人士分析称。由于恒大集团主要业务在境内，相关运营实体与被呈请清盘的中国恒大均为独处实体，且属于不同功令统辖区，是以即使最终被裁定清盘，瞻望这个音问也不会对集团的境内业务酿成径直和骨子影响。

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